Отчет за 2015

Отчет ТСЖ "Агрономический" за 2015г. по работам по содержанию и ремонту многоквартирных домов, по предоставлению коммунальных услуг и оплате граждан за выполненные работы (услуги)

   -    
   -    
Остаток на эл.карте на 01.01.2015  - 4 937,33 руб.
Остаток на спец.счете на кап.ремонт д.2 на 01.01.2015  - 43 507,21 руб.
Остаток на спец.счете на кап.ремонт д.4б на 01.01.2015  - 10 246,70 руб.
ДОХОДЫ РАСХОДЫ
Платежи граждан 13 795 515,61 Содержание жилья 4 109 877,41
Возврат льгот 15 411,99 Коммунальные услуги 7 664 516,64
Предоставление доступа   Домофон - д.2 73 675,00
к общедомовому имуществу   Домофон - д.4б 26 154,00
 - дом 7 (узел сотовой связи) 258 176,00 Домофон - д.7 4 507,00
 - ТСЖ (телевизионная антенна, интернет -  дома 2, 4б, 7) 95 400,00 Капитальный ремонт - д.2 56 620,80
ИТОГО 14 164 503,60 ИТОГО 11 935 350,85
   -    
   -    
Остаток на эл.карте на 01.01.2016  - 3 737,33 руб.
Остаток на спец.счете на кап.ремонт д.2 на 01.01.2016  - 986 866,74 руб.
Остаток на спец.счете на кап.ремонт д.4б на 01.01.2016  - 356 678,35 руб.

 

Задолженность собственников по оплате:

номер дома Задолженность на 01.01.2015г. Задолженность на 01.01.2016г.
2 1 045 566,13 1 164 789,32
4-б 327 114,36 466 617,47
7 155 084,03 284 898,09
ИТОГО 1 527 764,52 1 916 304,88

 

 

     -  
     -  
     -  

 

Спец.счета на капитальный ремонт

номер дома наличие средств на 01.01.2015г. поступило средств за период январь-декабрь 2015г. оплата за выполненные работы наличие средств на 01.01.2016г.
дом 2 43 507,21 999 980,33 -56 620,80 986 866,74
      аванс - восстановление АСПДЗ (автоматической системы противодымной защиты) в доме 2 подъезд 2  
дом 4б 10 246,70 346 431,65  - 356 678,35

 

  10381,1 м2 3451,8 м2 2393,9 и2
63,975% 21,272% 14,753%

Фактические расходы на содержание многоквартирных домов ТСЖ в 2015г.

дом 2 дом 4 б дом 7
№ п/п Статья затрат сумма, руб.   сумма,руб. сумма,руб. сумма,руб.
1  Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
1.1 Гидропневмопромывка, опрессовка внутренних систем отопления в домах 2, 4-б, 7      55 000,00      34 000,00 11 000,00 10 000,00
1.2 Поверка приборов узлов учета тепловой энергии и ГВС в домах 2 и 7   31 150,00   11 000,00   20 150,00
1.3 Пусконаладочные работы КАРАТ-Сервис, дом 2 - дополнение к предыд.пункту 3 100,00   3 100,00    
1.4 Корректировка карт программирования тепловычислителей в домах 2, 4б, 7 4 500,00    1 500,00 1 500,00 1 500,00
1.5 Диагностика общедомового прибора учета в д.2 2 191,20   2 191,20    
1.6 Замена 10 манометров МТ-100 на отоплении (д.2-6шт.; д.4б-2шт.;  д.7-2шт.) 3 160,00   1 896,00 632,00 632,00
1.7 Замена одного электросчетчика в д.2 п.1 3 339,00   3 339,00    
1.8 Замена двух преобразователей в д.2 20 458,00   20 458,00    
1.9 Техническое обследование  объектов в домах 2, 4б  1 500,00   750,00 750,00  
1.10 Фонд оплаты труда (ФОТ) энергетика, деж.электрика, слесаря, деж.слесаря 309 298,34   197 873,61 65 793,94 45 630,78
1.11 Отчисления в Пенсионный фонд и Фонд социального страхования  92 585,07   59 231,30 19 694,70 13 659,08
1.12 Затраты на хоз.нужды (материалы сантехнич., для подготовки к отопит. периоду,  пр.) 11 078,00   7 087,15 2 356,51 1 634,34
  ИТОГО раздел 1 537 359,61   342 426,26 101 727,15 93 206,20
2  Работы (услуги) по управлению многоквартирными домами
2.1 Фонд оплаты труда (ФОТ) председателя, управляющего, бухгалтера, паспортиста 607 649,66   388 743,87 129 259,24 89 646,55
2.2 Отчисления в Пенсионный фонд и Фонд социального страхования 180 867,14   115 709,75 38 474,06 26 683,33
2.3 Услуги телефонной связи 16 082,33   10 288,67 3 421,03 2 372,63
2.4 Доступ в интернет  1 579,35   1 010,39 335,96 233,00
2.5 Обновление бухгалтерской программы "Бонус Квартплата"   12 540,00   8 022,47 2 667,51 1 850,03
2.6 Программный модуль "Кадровые документы" 2 620,00   1 676,15 557,33 386,53
2.7 Установка программ в компьютер паспортиста (уничтожены вирусом) 730,83   467,55 155,46 107,82
2.8 Лицензия на 12месяцев на ЭЦП (электронную цифровую подпись) 3 500,00   2 239,13 744,52 516,36
2.9 Подключение штрих-кода в квитанции в программе "Расчет квартплаты" 2 000,00   1 279,50 425,44 295,06
2.10 Семинар, консультация по изменениям в программе "Расчет квартплаты" 3 900,00   2 495,03 829,61 575,37
2.11 Семинар по проблемам ЖКХ 3 500,00   2 239,13 744,52 516,36
2.12 Продление регистрации домена Тариф Лайт 1 836,00    1 174,58 390,55 270,87
2.13 Оплата проезда в городском транспорте управляющему, паспортисту при исполнении служебных обязанностей 5 232,00   3 347,17 1 112,95 771,88
2.14 Затраты на хоз.нужды (канцтовары, бумага, картриджи и пр.) 18 934,21    12 113,16 4 027,69 2 793,36
  ИТОГО раздел 2 860 971,52   550 806,53 183 145,86 127 019,13
3  Работы по содержанию помещений, входящих в состав общедомового имущества в многоквартирном доме
3.1 Фонд оплаты труда (ФОТ) уборщиков 333 248,64   222 059,35 73 836,54 37 352,75
3.2 Отчисления в Пенсионный фонд и Фонд социального страхования  100 641,10   63 417,67 21 086,89 16 136,54
3.3 Затраты на хоз.нужды (моющие средства, инвентарь для МОП и пр.) 8 598,64   5 500,98 1 829,10 1 268,56
  ИТОГО раздел 3 442 488,38   290 978,00 96 752,53 54 757,85
4  Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов
4.1 Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов 146 376,87   93 644,60 31 137,29 21 594,98
4.2 Вывоз крупногабаритного мусора 24 020,32   15 367,00 5 109,60 3 543,72
  ИТОГО раздел 4 170 397,19   109 011,60 36 246,89 25 138,70
5  Работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов (несущих конструкций и ненесущих конструкций) многоквартирных домов
5.1 Ремонт кровли в д.7 (над аркой) 91 676,00       91 676,00
5.2 Уборка снега с кровли в д.7 (над аркой) 876,99       876,99
5.3 Монтаж отлива над крыльцом и на водостоке, д.7 8 359,37       8 359,37
5.4 Установка швеллеров на водостоках в д.2 (3шт.) 2 922,03   2 922,03    
5.5 Установка швеллеров на водостоках в д.4б (1шт.)   730,83     730,83  
5.6 Подготовка подъездов к зиме: дома 2, 4б -ремонт входных дверей, дом 7 -установка доводчика 8 766,09   5 999,12 2 036,14 730,83
5.7 Замена входной двери с установкой домофона в  д.7 22 446,70       22 446,70
  ИТОГО раздел 5 135 778,01   8 921,15 2 766,97 124 089,89
6  Работы по содержанию и ремонту лифтов в многоквартирном доме
6.1 Техническое обслуживание лифтов, ЛДСС 974 825,56   672 424,49 216 117,43 86 283,64
6.2 Техническое освидетельствование лифтов 23 975,00   16 224,00 5 408,00 2 343,00
6.3 Страхование лифтов 8 500,00   5 666,67 1 888,89 944,44
6.4 Замена канатоведущего шкива в пассажирском лифте д.7 26 835,06       26 835,06
  итого раздел 6 1 034 135,62   694 315,16 223 414,32 116 406,14
7  Работы по содержанию и ремонту систем дымоудаления и вентиляции
7.1 Восстановление АВР и обследование системы АСПДЗ в доме 4б, в доме 2 подъезд 2 60 000,00   30 000,00 30 000,00 0,00
  ИТОГО раздел 7 60 000,00   30 000,00 30 000,00 0,00
8  Работы по содержанию и ремонту систем внутридомового газового оборудования
8.1 Техническое обслуживание газопровода в доме 7 11 203,44       11 203,44
8.2 Проверка вентканалов в квартирах д.7 4 000,00       4 000,00
8.3 Устранение завала в вентканале без пробивки 1 500,00       1 500,00
  ИТОГО раздел 8 16 703,44   0,00 0,00 16 703,44
9  Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме
9.1 Ремонт ввода ГВС в дом 2 2 922,03   2 922,03    
9.2 Сварка двух сгонов на отоплении, 2-90 4 382,41   4 382,41    
9.3 Сварка сгона на стояке ГВС в подвале д.7 730,83       730,83
9.4 Сварка сгона на полотенцесущителе, 7-209 1 460,38       1 460,38
9.5 Сварка врезки полотенцесущителя с заменой резьбы, 7-209 1 460,38       1 460,38
9.6 Сварка сгона на полотенцесущителе, 7-214 1 460,38       1 460,38
9.7 Сварка свища на трубе отопления, 2-6 730,83   730,83    
9.8 Сварка двух сгонов на отоплении, 2-148 1 460,38   1 460,38    
9.9 Сварка двух сгонов на отоплении, 2-153 1 460,38   1 460,38    
9.10 Сварка конвектора в подъезде д.7 1 460,38       1 460,38
9.11 Сварка подводки полотенцесушителя, 7-211 1 460,38       1 460,38
9.12 Сварка свища на стояке ГВС, 7-211 730,83       730,83
9.13 Замена сгона на отоплении (со сваркой), 2-135 1 460,38   1 460,38    
9.14 Устранение засора канализации Ду 100, д.4б 5 000,00     5 000,00  
9.15 Затраты на хоз.нужды (материалы сантехнич., пр.) 0,00        
  ИТОГО раздел 9 26 179,97   12 416,41 5 000,00 8 763,56
10  Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
10.1 Дератизация 2 300,00   1 471,43 489,26 339,32
  ИТОГО раздел 10 2 300,00   1 471,43 489,26 339,32
11  Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома
11.1 Фонд оплаты труда (ФОТ) дворников 186 251,99   119 154,71 39 619,52 27 477,76
11.2 Отчисления в Пенсионный фонд и Фонд социального страхования  56 180,40   35 941,41 11 950,69 8 288,29
11.3 Закрытие пожарного проезда у д.4б 8 700,00     8 700,00  
11.4 Сварка цепи в заборе д.4б 730,83     730,83  
11.5 Скашивание травы у домов 2, 4б, 7 2 775,86   1 775,86 590,48 409,52
11.6 Техническое обслуживание автоматических ворот (д.2 и д.4б) 36 000,00   18 000,00 18 000,00  
11.7 Перенос пожарных ворот у д.2 7 304,44   7 304,44    
11.8 Замена доводчика на калитках д.4б 2 600,00     2 600,00  
11.9 Замена доводчика на калитке д.2 600,00   600,00    
11.10 Замена привода на воротах д.2 11 500,00   11 500,00    
11.11 Установка фотоэлементов, кронштейна на воротах д.2 2 900,00   2 900,00    
11.12 Восстановление забора у д.7 20 858,38       20 858,38
11.13 Восстановление сломанных петель на пожарных воротах у д.4б 1 606,54     1 606,54  
11.14 Ремонт (со сваркой) звена забора в арке д.2 1 460,38   1 460,38    
11.15 Песок 12куб.м 16 700,00   10 683,83 3 552,42 2 463,75
11.16 Чернозем 4куб.м 3 960,00   2 533,41 842,37 584,22
11.17 Урны 5шт. 3 935,01   2 361,01 787,00 787,00
11.18 Затраты на хоз.нужды (инвентарь для МОП, пр.) 3 479,14   2 225,78 740,08 513,28
  ИТОГО раздел 11 367 542,97   216 440,82 89 719,95 61 382,20
12  Прочие работы (услуги)
12.1 Расчетно-кассовое обслуживание в банке  платежных документов ТСЖ  54 451,94   34 835,63 11 583,02 8 033,29
12.2 Расчетно-кассовое обслуживание в банке  квитанций жильцов 220 648,11   141 159,63 46 936,27 32 552,22
12.3 Единый налог по УСНО 0,00   0,00 0,00 0,00
12.4 Юридические услуги 
   - работа с должниками 2 400,00   1 600,00 800,00  
   - за снижение величины штрафа за установку ограждения дома 4б у здания статистики за пределами границ межевания 10 000,00     10 000,00  
   - госпошлина за рассмотрение судом заявления по снижению величины штрафа за нарушение требований пожарной безопасности в домах 2 и 4б 945,00   708,75 236,25  
12.5 Штрафы:
   - за нарушение требований пожарной безопасности в 2014г. в домах 2, 4б 35 000,00   26 250,00 8 750,00  
   - за несоблюдение срока подачи данных по спецсчетам домов 2, 4б 6 000,00   4 500,00 1 500,00  
   - за несоблюдение срока сдачи данных по среднесписочному составу работников ТСЖ 200,00   127,95 42,55 29,51
12.6 Проведение специальной оценки условий труда 9 000,00   5 757,66 1 914,57 1 327,77
12.7 Установка системы видеонаблюдения в д.7 116 195,00       116 195,00
12.8 Интернет-канал для системы видеонаблюдения в д.7 1 180,65       1 180,65
  ИТОГО раздел 12 456 020,70   214 939,61 81 762,65 159 318,44
  ТСЖ   дом 2 дом 4б дом 7
ИТОГО затрачено по статье "содержание жилья" в 2015г.  4 109 877,41   2 471 726,98 851 025,58 787 124,85
Погашены перерасходы по статьям "содержание жилья" и "кап.ремонт"за период 2008-2014г.г.  777 667,27   606 407,69 171 259,58  
Начислено по статье "содержание жилья" в 2015г.
и предоставлено льгот 
4 810 044,55   3 078 134,67 1 022 285,16 709 624,72
  перерасход       перерасход
ИТОГО по статье "содержание жилья" в 2015г.  77 500,13   0,00 0,00 77 500,13

 

ДОМ  2  -  Погашение перерасходов предыдущих периодов по статьям "содержание жилья" и "кап.ремонт"

ИСТОЧНИКИ ПОГАШЕНИЯ ПЕРЕРАСХОДОВ, СУММЫ (руб.)   ИМЕЮТСЯ ПЕРЕРАСХОДЫ (руб.) ПОГАШЕНО ОСТАТОК
Статья "содержание жилья" за 2015г. 606 407,69     руб. ПЕРЕРАСХ.
Аренда (предоставление доступа к общедо-
мовому имуществу (телеантенна, интернет)
за период 2008-2015г.г.
353 221,45   по статье "содержание жилья" за 2014г. 268 335,38 268 335,38 0,00
  по статье "капитальный ремонт"  913 336,01 691 293,76 222 042,25
  за период 2010-2014г.г.      
ИТОГО 959 629,14   ИТОГО 1 181 671,39 959 629,14 222 042,25

ИТОГО дом 2: на 01.01.2016г. имеется остаток перерасхода в сумме 222 042,25руб.

 

ДОМ  4б  -  Погашение перерасходов предыдущих периодов по статьям "содержание жилья" и "кап.ремонт"

ИСТОЧНИКИ ПОГАШЕНИЯ ПЕРЕРАСХОДОВ, СУММЫ (руб.)   ИМЕЮТСЯ ПЕРЕРАСХОДЫ (руб.) ПОГАШЕНО ОСТАТОК
Статья "содержание жилья" за 2015г. 171 259,58     руб. ПЕРЕРАСХ.
Аренда (предоставление доступа к общедо-
мовому имуществу (телеантенна, интернет)
за период 2008-2015г.г.
117 309,23   по статье "содержание жилья"  138 836,61 138 836,61 0,00
  за период 2012-2014г.г.      
  по статье "капитальный ремонт"  290 482,69 149 732,20 140 750,49
      за период 2010-2014г.г.      
ИТОГО 288 568,81   ИТОГО 429 319,30 288 568,81

140 750,49

ИТОГО дом 4б: на 01.01.2016г. имеется остаток перерасхода в сумме 140 750,49руб.

 

ДОМ  7  -  Погашение перерасходов по статье "содержание жилья"

ИСТОЧНИКИ ПОГАШЕНИЯ ПЕРЕРАСХОДОВ, СУММЫ (руб.)   ИМЕЮТСЯ ПЕРЕРАСХОДЫ (руб.) ПОГАШЕНО ОСТАТОК
Не использованные средства по статье
"кап.ремонт", собранные в период
январь 2008 - октябрь 2014г.г.
657 092,12     руб. ПЕРЕРАСХ.
  по статье "содержание жилья"  308 522,27 308 522,27 0,00
  за 2014г.г.      
      по статье "содержание жилья"  77 500,13 77 500,13 0,00
      за 2015г.      
ИТОГО 657 092,12   ИТОГО 386 022,40 386 022,40 0,00

ИТОГО   дом 7: на 31.12.2015г. имеется остаток неиспользованных средств по статье "кап.ремонт" 271 069,72руб.

 

ДОМ  7  -  Не использованные по статье "кап.ремонт" средства

НЕ ИСПОЛЬЗОВАНО средств, собранных домом 7 на капитальный ремонт в период январь 2008г.- октябрь 2014г. 657 092,12
ПЕРЕРАСХОД по статье "содержание жилья"  за 2014г. 308 522,27
ПЕРЕРАСХОД по статье "содержание жилья"  за 2015г. 77 500,13
ОСТАТОК не использованных по статье "кап.ремонт" средств 271 069,72

 

    2015г.                                             дом 2  
Информация по объемам потребления коммунальных услуг в денежном выражении, руб.
№ п/п Наименование услуг Начислено в квитанциях и льготы Предъявлено поставщиками Отклонение:
экономия / перерасход (-)
1 отопление (янв-май) 1 487 617,02 1 076 682,58 410 934,44
2 горячая вода 886 644,94 1 203 267,85 -316 622,91
3 холодная вода 345 587,31 345 235,11 352,20
4 водоотведение 312 781,20 359 641,53 -46 860,33
5 электроэнергия  1 062 177,30 970 568,97 91 608,33
  ИТОГО 4 094 807,77 3 955 396,04 139 411,73
  отопление (сент-дек) 945 080,58 1 024 078,90 -78 998,32
Данные по отоплению за сент-дек 2015г. будут учтены в балансе за отопительный сезон 2015-2016г.г.
Баланс по коммунальным услугам за 2015г. без отопления за сент-дек 2015г. - экономия 139 411,73руб.,
будет направлена на погашение перерасхода по коммунальным услугам за 2014г.
                                                           
    2015г.                                             дом 4б  
Информация по объемам потребления коммунальных услуг в денежном выражении, руб.
№ п/п Наименование услуг Начислено в квитанциях и льготы Предъявлено поставщиками Отклонение:
экономия / перерасход (-)
1 отопление (янв-май) 478 030,47 446 561,31 31 469,16
2 горячая вода 294 844,42 253 811,64 41 032,78
3 холодная вода 118 948,94 127 244,25 -8 295,31
4 водоотведение 110 616,26 106 365,32 4 250,94
5 электроэнергия  329 473,17 315 621,67 13 851,50
  ИТОГО 1 331 913,26 1 249 604,19 82 309,07
  отопление (сент-дек) 379 649,57 415 643,07 -35 993,50
Данные по отоплению за сент-дек 2015г. будут учтены в балансе за отопительный сезон 2015-2016г.г.
                                                           
    2015г.                                             дом 7  
Информация по объемам потребления коммунальных услуг в денежном выражении, руб.
№ п/п Наименование услуг Начислено в квитанциях и льготы Предъявлено поставщиками Отклонение:
экономия / перерасход (-)
1 отопление (янв.-май) 309 199,23 208 998,45 100 200,78
2 горячая вода 152 374,30 175 927,61 -23 553,31
3 холодная вода 72 394,89 87 362,75 -14 967,86
4 водоотведение 60 822,53 69 881,42 -9 058,89
5 электроэнергия 288 789,91 248 956,66 39 833,25
7 газ 16 677,21 16 753,35 -76,14
  ИТОГО 900 258,07 807 880,24 92 377,83
  отопление (сент-дек) 166 834,74 195 608,92 -28 774,18
Данные по отоплению за сент-дек 2015г. будут учтены в балансе за отопительный сезон 2015-2016г.г.